De Tweede Kamer heeft ingestemd met de nieuwe huurwet. AOW’ers met een inkomen van € 39.000 of meer hoeven de extra huurverhoging in 2017 toch niet te betalen.
Scheefwonen
Met de nieuwe huurwet wil minister Blok van Wonen het scheefwonen voorkomen. In de wet wordt de maximale huur anders berekend, komen er langere tijdelijke huurcontracten en blijft de inkomenstoets bestaan.
De huur voor mooie woningen die erg goedkoop zijn, mag met 2,5 procent boven de inflatie (0,6 procent) stijgen. De huur gaat op 1 juli dit jaar voor mensen met een inkomen tot € 34.678 bruto per jaar met maximaal 2,1 procent omhoog. Voor mensen met een inkomen van € 44.360 met maximaal 4,6 procent en de groep daar tussenin met 2,6 procent.
Maximaal 4 procent
Eerder deze maand oordeelde de Raad van State nog dat de Belastingdienst geen gegevens mag uitwisselen met verhuurders. Dat heeft de minister in de nieuwe wet beter geregeld. De extra huurverhoging voor hogere inkomens blijft daardoor mogelijk. AOW’ers met een inkomen van € 39.000 of meer en gezinnen met vier personen krijgen in 2017 maximaal 4 procent huurverhoging.
Tijdelijke contracten
Naast de huurverhoging maakt de nieuwe wet langer tijdelijk verhuren mogelijk. Hiermee wil de minister huiseigenaren stimuleren hun woningen te verhuren. Nu doen ze dat vaak niet, omdat de huiseigenaar vreest de huurder niet meer kwijt te raken.
Het wordt mogelijk om tijdelijke contracten tot twee jaar aan te gaan, maar de verhuurder moet wel tijdig de huur opzeggen als hij van de huurders af wil. De Kamer heeft ook ingestemd met 5-jarige huurcontracten voor onzelfstandige woningen voor jongeren tot en met 27 jaar. Dat was een idee van de ChristenUnie.
De maximale (kale) huur om nog huurtoeslag te krijgen blijft op 1 juli € 710 per maand.
Nieuwe huurwet goedgekeurd door Tweede Kamer: dit gaat er veranderen https://t.co/LcJdO2Aj7g pic.twitter.com/LonPjGTZxL
— Z24: zakelijk nieuws (@Z24nl) February 9, 2016