Ruzie over ouderlijke woning

De gemiddelde duur dat een woning te koop staat is de afgelopen jaren toegenomen van gemiddeld twee naar zeven maanden. Zeker woningen boven de vier ton hebben een lange verkooptijd waarbij twee jaar geen uitzondering is. Al die tijd staat een woning na overlijden leeg en moet onderhouden worden, inclusief de hypotheeklasten. Van alle te koopstaande woningen (180.000) zijn er 16.000 in de verkoop in verband met overlijden.

Volgens makelaarsvereniging NVM krijgen nabestaanden steeds vaker ruzie over de verkoop van de woning uit de erfenis. Ruzie over de kosten en de vraagprijs. De ene groep nabestaanden wil verkopen, de ander liever nog wachten en de woning bijvoorbeeld tijdelijk verhuren. Het gevolg van die onenigheid is dat een op de drie huizen die na overlijden te koop staan dat meer dan jaar staat.

Niet alleen lopen de kosten van de woning door, ook de fiscus hijgt in de nek van de nabestaanden die aangifte successie moeten doen en vervolgens betalen wanneer de aanslag erfbelasting op de deurmat valt. Gelukkig is uitstel dan vaak wel mogelijk, maar de druk op de erfgenamen neemt toe.