De regels voor verhuurders van sociale huurwoningen veranderen per 1 januari aanstaande. Verhuurders mogen vanaf die datum nog maar maximaal tien procent van hun woningen met een huur tot de geliberaliseerde huurprijs verhuren aan mensen met een inkomen van 33.000 euro of meer. De maximale huurgrens van een sociale huurwoning is nu ongeveer 650 euro kale huur per maand.

De details van de regeling zijn nog niet bekend, maar de regels moeten wel over twee maanden uitgevoerd worden. Verhuurders klagen daarover, maar vrezen ook dat vooral ouderen die hun woning verkopen om te gaan huren de dupe worden van de nieuwe Europese regels. Bij de berekening van het maximale inkomen wordt namelijk het inkomen zelf genomen samen met het (fictieve) rendement van vier procent op hun na-verkoop- -vrijgekomen geld. Komt dit verzamelinkomen  boven de maximale inkomens grens, dan kunnen ouderen vrijwel alleen nog maar dure woningen huren.