Eerst verkopen dan doorstromen

De woningmarkt stroomt niet meer door, de woningprijzen dalen en het lijkt wel of iedereen op iedereen zit te wachten. Uit onderzoek van bureau Woonkennis blijkt dat drie op de tien koopwoningzoekende wachten met een aankoop totdat de eigen woning verkocht is. Bij 55-plussers is dit aantal zelfs de helft van het aantal koopwoningzoekers. De bevindingen staan in het WoonKennis Jaarrapport 2010/2011 'Doorstroming op de woningmarkt'.

De grote vraag is wie de woningmarkt vlot trekt, is dit een toegenomen vertrouwen dat de huizenprijzen niet verder zullen dalen? Het behoud van de hypotheekrenteaftrek? De garanties van de Nationale Hypotheek Garantie? Voor huurders die willen kopen is het nu een ideale markt, er is veel onderhandelingsruimte over de vraagprijs en vaak zijn er extra’s te bedingen. Toch schrikken veel huurders terug van de eerste stap. Het wachten lijkt op het stijgen van de nood, vooral bij ouderen die eigenlijk naar een meer comfortabeler woning willen. Die gestegen nood maakt wellicht dat het risico van dubbele lasten iets makkelijker wordt genomen. Ondanks dat de oude woning nog niet  is verkocht. Ook daalt mogelijk de vraagprijs wat verder en wordt het aantrekkelijker voor potentiële kopers.