Nu zorgt de aflossingsvrije hypotheek voor lage lasten. Maar als de looptijd voorbij is en een nieuwe hypotheek moet worden afgesloten, kan het een probleem gaan vormen.
40 miljard
Volgens De Nederlandsche Bank geldt dat voor zo'n 200.000 50-plussers. Zij hebben gezamenlijk een hypotheekschuld van 40 miljard euro.
Te laag inkomen
Het probleem is dat de hypotheek nu al enige jaren loopt zonder dat de eigenaar er een cent op aflost. Als de loopduur van de hypotheek voorbij is (vaak na 30 jaar), dan is er een nieuwe hypotheek nodig om de oude aflossingsvrije hypotheek af te lossen. Veel 50-plussers hebben op dat moment een lager inkomen dan nu. Vaak een te laag inkomen om dezelfde hypotheekwaarde te kunnen krijgen.
De overwaarde in de woning doet er voor de nieuwe hypotheek niet toe, waardoor er een probleem ontstaat. In het ergste geval moet iemand zijn huis verkopen.
Vroegtijdig aflossen
De ING heeft laten onderzoeken hoe groot het probleem is. Het blijkt dat 87 procent van de huidige hypotheekgevers zich met huis en hypotheek comfortabel voelt, terwijl de helft van hen geen noemenswaardig vermogen achter de hand heeft.
De ING raadt hypotheekgevers van 50 jaar en ouder aan om ruim voordat de looptijd van de hypotheek verstreken is, de bank na te laten gaan wat hun leencapaciteit is. Door vroegtijdig af te lossen kunnen ze latere problemen voorkomen.