Eenzame of angstige ouderen zonder zorgindicatie mogen een kamer huren in het verzorgingshuis, maar de verhuurder kan de lasten niet opbrengen. Vrijstelling van verhuurdersheffing zou uitkomst bieden.
De verzorgingshuizen komen steeds vaker leeg te staan omdat de criteria voor opname sinds kort strenger zijn geworden. Angstige of eenzame ouderen zonder indicatie willen graag in de zorginstellingen wonen en verhuurders zien ze graag komen, maar de verhuurdersheffing staat dat in de weg. De ouderen die geen indicatie hebben voor een zorginstelling moeten dan zelf de huur betalen. Toch willen ze er graag wonen vanwege het samen zijn en de activiteiten die georganiseerd worden. De ouderen die wel een zorgindicatie hebben krijgen de woonkosten uit de AWBZ vergoed.
In de problemen
De verhuurders komen door de verhuur aan ouderen zonder zorgbehoefte echter in de problemen. De huur is 20 procent lager dan bij de AWBZ-klanten en dan is er ook nog de verhuurdersheffing die ze anderhalve maand huur per jaar kost. De verhuurdersheffing geldt voor alle verhuurders, dus bij gewone verhuur ook voor zorginstellingen. De corporaties zijn met flinke tegenzin akkoord gegaan met de verhuurdersheffing omdat ze de rijke huurders meer huur konden vragen. Deze rijke huurders ontbreken echter vrijwel geheel in de zorginstellingen, de meeste niet geïndiceerde bewoners krijgen zelfs huurtoeslag. De verhuurders krijgen dus geen compensatie voor hun arme huurders en kunnen ondanks het aanbieden van extra diensten het hoofd niet boven water houden.
Nuttige bestemming
De brancheorganisatie van onder meer verzorgingshuizen Actiz, maakt zich kwaad over de verhuurdersheffing. Die zou volgens Actiz nooit bedoeld zijn voor verzorgingshuizen. Door ze toch te heffen wordt het verhuurders onmogelijk gemaakt om de leeglopende verzorgingshuizen een nuttige bestemming te geven. Het gevolg is dat de arme en eenzame ouderen niet in de verzorgingshuizen kunnen gaan wonen omdat de eigenaren de lasten niet kunnen opbrengen. Een uitzondering voor de verzorgingshuizen wil Den Haag nog niet maken omdat ze bang is voor precedentwerking. Ook verhuurders aan (arme) studenten zouden dan bijvoorbeeld in aanmerking komen voor ontheffing van de verhuurdersheffing.
- Proud to be Senior