Leningen en hypotheken

Kun je wel wat extra financiële ruimte gebruiken na de AOW-leeftijd? Of wil je eerder stoppen met werken en het inkomensgat opvullen? De overwaarde opnemen kan dan een goede manier zijn om je pensioen aan te vullen. Er zijn verschillende manieren om overwaarde op je huis op te nemen voor je pensioen. Hoe werkt het?

Het is wellicht een moment waar je lang naar hebt uitgekeken: je hypotheek is (bijna) afbetaald. Vaak is dat na 30 jaar looptijd het geval. Maar hoe werkt het precies als je binnenkort hypotheekvrij bent? Moet je dan actie ondernemen? Hoe zit het met de belasting? En zijn er opties om alsnog hypotheek te nemen op je afbetaalde huis?

Vanaf 2031 heeft een grote groep huiseigenaren geen recht meer op hypotheekrenteaftrek. Dat betekent dat je netto hogere maandlasten moet betalen. Volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en Vereniging Eigen Huis kan dit voor problemen zorgen. Hoe zit dat?

Bij een scheiding verandert er al heel veel. Niet gek dus als je graag in je huis vertrouwde huis blijft wonen! Wellicht kan dat door de hypotheek over te nemen na de scheiding en daarvoor je ex-partner uit te kopen. Maar hoe werkt dat precies? Wat komt er financieel bij kijken? Lees hieronder welke opties er zijn en hoe je kunt berekenen wat jouw hypotheekmogelijkheden na een scheiding zijn.

Een verbouwing verhoogt niet alleen je wooncomfort, maar kan ook de waarde van je woning laten stijgen. Welke verbouwingen zorgen voor waardevermeerdering? Welke woningaanpassingen leveren juist weinig meerwaarde op? We zetten het voor je op een rij.

Verhuisplannen? Dan is er goed nieuws: misschien kun je je hypotheek meeverhuizen naar je nieuwe woning. Dat is aantrekkelijk als je je huidige hypotheek hebt afgesloten toen de rentes laag stonden. Wie weet kun je die rente meenemen naar je nieuwe huis.

Wij hebben een spaarhypotheek die nog een looptijd heeft van twee jaar. Wat zijn de voor- dan wel nadelen van nu ineens aflossen of nog twee jaar aflossen?

Inmiddels heb ik mijn hypotheek helemaal afgelost. Moet ik dit doorgeven aan een notaris? De bank wijst mij erop dat de hypothecaire inschrijving in het Kadaster nog niet is verwijderd. Hiervoor zou ik naar een notaris moeten.

Het aanbod aan geschikte woningen voor senioren is beperkt, waardoor het lastig is om te verhuizen. Meer en meer kiezen senioren er daarom voor om de bestaande woning aan te passen of te verduurzamen.

Veel mensen sluiten bij hun hypotheek ook een overlijdensrisicoverzekering af. Daardoor loop je als stel minder risico dat je de hypotheek niet meer kunt betalen als er iets met jou of je partner gebeurt. Maar heb je een overlijdensrisicoverzekering ook nog op latere leeftijd nodig?

Steeds vaker zien we dat overwaarde wordt opgenomen om vervroegd te kunnen stoppen met werken. Echter moet het financiële gat tot aan de AOW-leeftijd opgevangen worden. Uit cijfers van het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS) is gebleken dat 80% van huiseigenaren gemiddeld €128.000 aan overwaarde heeft. De kans is dus groot dat dit ook voor u geldt. Daarnaast ligt de rente historisch gezien nog altijd laag. Kortom hét perfecte moment om uw geld uit de stenen te halen en van uw welverdiende pensioen te gaan genieten.

De groep 60-plussers groeit en leidt meer dan voorheen een actief leven. Geld lenen hoort hierbij. Lees meer over een lening afsluiten na de AOW-leeftijd.

Je zoon of dochter in financiële nood: zelfs als je kind volwassen is, krijg je daar als ouder slapeloze nachten van. Je wilt helpen, maar hoe pak je dat aan? Zeven vragen en antwoorden.

Veel huizenbezitters hebben overwaarde. Dit kunt u gebruiken om financiële ruimte te creëren of uw maandlasten te verlagen.

Een appartement in het zonnige Marbella, een vakantiehuisje op de camping in Zeeland of een tweede huis voor de verhuur. Het gros van 50-plussers heeft in de loop der jaren een flinke overwaarde opgebouwd en vindt het tijd om hier iets mee te doen. Waar de één overwaarde opneemt voor extra levensgenot, wilt de ander juist het vermogen laten groeien.

Meer dan de helft van de 50-plussers heeft een volledig aflossingsvrije hypotheek, zo blijkt uit Plusonderzoek. Niet aflossen betekent goedkoop wonen. Maar het kan ook voor problemen zorgen.

Na een scheiding heb ik weer een nieuwe relatie met wie ik wil gaan samenwonen in mijn woning. De woning en de hypotheek staan op mijn naam. Omdat ik het belangrijk vind dat mijn nieuwe vriendin in de woning kan blijven wonen als ik er niet meer ben, wil ik nu de woning en de hypotheek voor 50% op haar naam zetten. Waar moet ik aan denken?