Schuur tegen de erfafscheiding, mag dat?
U heeft een mooie tuin, maar u mist nog een schuur om al uw spulletjes in op te bergen. Gelukkig mag u die zelf bouwen, zolang u zich aan de regels houdt. Mag u een schuur bouwen tegen de erfgrens?
Ja, u mag een schuur tegen de erfgrens bouwen, maar er zijn enkele belangrijke punten om te onthouden. De erfgrens ligt tussen uw land en dat van een buur of bedrijf. Als de grens aan een openbare plek ligt, zoals een weg, moet u 1 meter afstand houden. Een brandgang telt echter niet als openbaar, dus dan hoeft u die afstand niet te respecteren.
Schuur bouwen? Lees ons stappenplan >>
Ramen in de schuur
Als u een raam in de schuur wilt dat naar het erf van uw buren kijkt, moet u rekening houden met het burenrecht. Dit recht voorkomt ongewenste inkijk. U mag alleen doorzichtige ramen plaatsen als ze minimaal 2 meter van de erfgrens staan. Zijn ze dichterbij? Dan mogen alleen vaste, ondoorzichtige vensters. Draai- of klapramen zijn niet toegestaan.
Er zijn uitzonderingen waarbij u wel een doorzichtig raam binnen 2 meter van de erfgrens mag maken:
Het raam grenst aan een openbare weg of water.
Het zicht op het erf van de buren is blokkeerd door een muur van 2 meter hoog, en de buren geven toestemming.
De buren hebben meer dan 20 jaar geen bezwaar gemaakt tegen een bestaand raam.
Schuur tegen de erfafscheiding
Wilt u de schuur tegen een erfafscheiding bouwen? Dan is het belangrijk om te weten of die scheiding gedeeld is. Als de scheiding precies op de erfgrens staat, mag u de schuur daar tegenaan bouwen. U kunt ook balken en ankers in die muur plaatsen, maar alleen tot de helft van de muur-dikte, zonder schade aan te richten.
Staat de muur helemaal op uw erf? Dan kunt u daar zonder probleem tegenaan bouwen. Maar als de muur op het erf van de buren staat, mag dat niet. Houd in dat geval de erfgrens aan.
Bouwregels voor de schuur
Bij het bouwen van een schuur zijn er regels waar u rekening mee moet houden. Voldoet u aan deze regels, dan heeft u geen vergunning nodig. De belangrijkste regels zijn:
De schuur moet minstens 1 meter van openbare plekken zoals wegen of parken staan.
De schuur moet in het achtererfgebied staan, wat het gebied direct achter uw woning is.
De schuur moet minstens 1 meter achter de voorgevel van uw woning staan.
De schuur mag maar één bouwlaag hebben, dus geen verdiepingen.
U mag geen balkon of dakterras aan de schuur toevoegen.
De oppervlakte van de schuur mag niet meer zijn dan 50% van uw totale perceeloppervlakte, inclusief andere gebouwen.
Specifieke regels voor schuren
Minder dan 4 meter van het hoofdgebouw:
De hoogte mag niet hoger zijn dan 0,3 meter boven de scheiding tussen de begane grond en de eerste verdieping, of de hoogte van het hoofdgebouw, of 5 meter.
Meer dan 4 meter van het hoofdgebouw:
Plat dak: niet hoger dan 3 meter.
Schuin dak: moet beginnen op 3 meter hoogte met een helling van maximaal 55 graden. De hoogte van de nok kan berekend worden met de formule: (afstand tot erfgrens in meters x 0,47) + 3.
De schuur mag niet als badkamer, slaapkamer of keuken gebruikt worden, tenzij voor mantelzorg.
Let op: Dankzij de omgevingswet (van kracht sinds 1 januari 2024) mogen gemeenten eigen regels voor schuren vaststellen. Check de lokale regels bij uw gemeente.
Bron: DAS.nl
Reactie toevoegen