Schuur bouwen: heeft u een vergunning nodig?

Schuur bouwen zonder vergunning

Soms mag u een schuur bouwen zonder vergunning. Dit heet vergunningsvrij bouwen. Of dat bij u mag, hangt af van:

• de regels van uw gemeente (die kunnen verschillen per plaats)

• waar u de schuur neerzet: voor of achter het huis. Meestal is het makkelijker om een schuur op uw achtererf te bouwen, omdat dit de uitstraling van de wijk niet verandert.

• hoe groot en hoog de schuur wordt

Wilt u zeker weten wat er mag? Vraag het altijd na bij uw eigen gemeente!

De hoogte van de schuur

Hoe hoog uw schuur mag zijn, hangt af van de afstand tot uw huis.

1. Schuur binnen 4 meter van het huis

De schuur mag niet hoger zijn dan 30 centimeter boven de vloer van uw eerste verdieping. Bijvoorbeeld: als het plafond van uw woonkamer 2,5 meter hoog is, mag de schuur maximaal 2,8 meter hoog zijn. Woont u in een bungalow (een huis met maar één verdieping)? Dan mag de schuur niet hoger zijn dan uw woning.

2. Schuur verder dan 4 meter van het huis

U mag zonder vergunning bouwen tot 3 meter hoog. Heeft de schuur een schuin dak? Dan mag de muur maximaal 3 meter hoog zijn, en het dak mag daar nog bovenop komen tot maximaal 5 meter. Het dak mag daarbij niet te steil zijn (de hoek mag niet groter zijn dan 55 graden). Staat de schuur dichter dan 4,25 meter bij de erfgrens (de rand van uw grond)? Dan gelden extra regels.

Schuur bij de erfgrens (de rand van uw tuin)

Wilt u de schuur dicht bij de erfgrens bouwen, dus vlak bij de tuin van uw buren? Dat kan, maar er zijn regels:

Regel voor de hoogte: Er is een rekensom die bepaalt hoe hoog de schuur mag zijn: (Afstand tot de erfgrens in meters × 0,47) + 3 = maximale hoogte in meters van de nok (het hoogste punt van het dak).

Let op als u direct op de grens bouwt. U moet dit altijd overleggen met uw buren. Uw schuur mag niet het zonlicht van uw buren blokkeren (“recht op licht”). U mag geen ramen in de muur zetten die direct zicht geven op hun tuin of huis, tenzij zij dat goed vinden.

Staat de grens van uw tuin aan een straat of stoep? Dan moet er minstens 1 meter ruimte blijven tussen de weg en de schuur. Dit geldt niet voor brandgangen (smalle steegjes achter huizen), die tellen niet als openbare weg.

Hoe groot mag de schuur zijn?

De schuur mag niet te veel van uw tuin of grond in beslag nemen. In de regels heet dat ‘bebouwd oppervlak’. Dat betekent het deel van uw grond waar gebouwen op staan.

Er gelden deze regels:

• Is uw perceel (uw stuk grond) tussen 100 en 300 vierkante meter groot? → Dan mag u bouwen tot 50 m², plus 20% van het deel dat groter is dan 100 m².

• Is uw perceel groter dan 300 vierkante meter? → Dan mag u bouwen tot 90 m², plus 10% van het deel dat groter is dan 300 m², met een maximum van 150 m².

Heeft u al andere gebouwen in de tuin (bijvoorbeeld een garage of tuinhuis)? Dan tellen die mee bij het totaal.

Niet overal mag u zomaar bouwen

Of u een vergunning nodig heeft, hangt ook af van de bestemming van de grond en van uw woningsoort.Heeft u een woning op agrarische grond (landbouwgrond)? Dan mag u vaak wel bouwen, maar vraag het altijd na bij de gemeente. Is uw woning een monument of een beschermd huis? Dan heeft u bijna altijd een vergunning nodig. De gemeente kan uw aanvraag zelfs afwijzen. Twijfelt u of het mag? Neem dan altijd contact op met de gemeente. Zo voorkomt u dat u later iets moet afbreken.

Andere regels om rekening mee te houden

Zelfs wanneer u geen vergunning nodig heeft, gelden er nog andere regels, zoals het Bouwbesluit – dit zijn landelijke regels voor veiligheid en gezondheid (zoals brandveiligheid en stabiele muren), en het Burenrecht – dit zijn regels om ruzies met buren te voorkomen, bijvoorbeeld over licht, geluid of overlast. Deze regels zorgen ervoor dat gebouwen veilig zijn en dat u en uw buren prettig kunnen wonen.