De resultaten vallen soms vies tegen
Sinds 8 jaar heb ik een zogenoemde Meegroeihypotheek bij de ABN. Omdat de beleggingsresultaten slecht zijn, overweeg ik om deze hypotheek om te zetten in een aflossingsvrije hypotheek. Ik zou de opgebouwde waarde van de beleggingshypotheek in mindering willen brengen op de uitstaande hypotheek. Vervolgens zou ik de bank de rente betalen over het restant en het bedrag dat ik normaal gesproken zou beleggen, zou ik dan zelf op een spaarrekening willen storten, waarmee ik t.z.t. de hypotheek geheel of gedeeltelijk hoop af te lossen. Mag ik de Meegroeihypotheek loskoppelen en als aflossingsvrije hypotheek voortzetten?
De Meegroeihypotheek is een combinatie van een aflossingsvrije hypotheek met een kapitaalverzekering waarmee u een eindkapitaal opbouwt. Tijdens de looptijd van uw hypotheek lost u niets af, maar kiest u ervoor om te beleggen in een ABN Beleggingsmodel Fondsen of te sparen op een hypotheekrenterekening. Met het opgebouwde eindkapitaal lost u aan het eind van de looptijd (een deel van) de lening af.
Het bedrag dat u tijdens de looptijd aan premie betaalt, wordt niet volledig gespaard en/of belegd, een deel gaat op aan kosten en verzekeringspremies. Zoals u leest bestaat de Meegroeihypotheek uit een aantal elementen: een aflossingsvrije hypotheek, een kapitaalverzekering waarmee u belegt en een levensverzekering. Al deze onderdelen zijn op elkaar afgestemd.
Dat betekent dat als u één onderdeel gaat liquideren (de kapitaalverzekering met de beleggingsportefeuille) u met de andere onderdelen ook iets moet gaan doen (zoals aflossen op uw hypotheekschuld). U krijgt waarschijnlijk te maken met een vaste renteperiode. Als u dan gaat aflossen zal u mogelijk boeterente moeten betalen. Daarnaast speelt het probleem of de ABN u nog een aflossingsvrije hypotheek wil verstrekken als u geen kapitaalverzekering meer heeft. Ik adviseer u om eerst met de bank te gaan praten. Met die gegevens zou ik met een onafhankelijk adviseur overleggen.