De eigen woning als pensioen

Het verzilveren van de overwaarde die in de eigen woning vastzit  is voor ouderen nu niet of nauwelijks mogelijk. In mei presenteerde de Taskforce Verzilveren haar aanbevelingen om die overwaarde toch te kunnen cashen.

Miljarden aan overwaarde

De 65-plussers hebben in Nederland in totaal 214 miljard euro aan overwaarde in hun woningen. Overwaarde die zij niet of nauwelijks kunnen opnemen omdat in Nederland het inkomen maatgevend is voor het verstrekken van hypotheken en niet de overwaarde eigen woning. Wanneer de overwaarde toch vrijgemaakt kan worden geeft dat ouderen de gelegenheid om langer in de eigen woning te kunnen blijven wonen met een ruimere beurs. Dit werkt bovendien kostenbesparend voor de zorg. Om de mogelijkheden van het verzilveren van de overwaarde te onderzoeken heeft het kabinet enige maanden geleden de Taskforce Verzilveren in het leven geroepen.

Mogelijkheden tot verzilveren onderzocht

De Taskforce Verzilveren onderzocht welke mogelijkheden er zijn en welke in Nederland gebruikt worden of gebruikt zouden kunnen worden. In mei presenteerde de Taskforce haar aanbevelingen. Mogelijkheden als de omkeerhypotheek, waarbij je langzaam maar zeker de overwaarde van de woning opeet of het verkopen en terughuren van de woning. De beste mogelijkheid is echter nog steeds verkopen van de oude woning en iets nieuws terughuren. Op die manier maak je de meeste overwaarde tegen de laagste kosten vrij, met de meeste zekerheid. Maar verhuizen is nou net wat de meeste ouderen niet willen.

Minister geeft geen garantie

Minister Blok van Wonen  roemde de samenwerking tussen de dertien organisaties die samenwerken in de Taskforce Verzilveren. De minister gaf ook direct aan dat hij niet van plan is extra garanties te geven op de ‘zorg’hypotheken. Die extra garantie zoals bijvoorbeeld de Nationale Hypotheek Garantie, kan banken helpen het risico van de omkeerhypotheken te dragen. Het risico kan zijn dat iemand langer geld ontvangt of ontvangen heeft dan zijn woning waarde heeft, bijvoorbeeld door daling van de woningprijzen.

Ouderen moeten meedenken

Maar ouderen moeten zelf ook meer nadenken over hoe ze ouder willen worden, hoe ze willen wonen en over de financiën op de oude dag. Dat zei Gerdi Verbeet die bijeenkomst in Nieuwspoort voorzat, maar ook Geeske Telgen van de samenwerkende ouderenbonden CSO. Ondertussen ontstaan in de markt nieuwe producten die zelfs teruggrijpen op in de zeventiende-eeuw gebruikelijke vormen van oudedagsvoorzieningen, maar die de Taskforce niet noemt.

Bron(nen):