Geldkwesties december 2012

Vader maakt erfenis op

Mijn moeder is enkele jaren geleden overleden. Mijn erfdeel heb ik niet uitgekeerd gekregen, maar ik heb een vordering op mijn vader. Datzelfde geldt voor mijn broer. Mijn vader leeft er goed van. Wat heeft het voor gevolgen als er niet genoeg geld overblijft voor onze vorderingen?

Als er na het overlijden van uw vader onvoldoende geld is om alle vorderingen te betalen, dan wordt er eenvoudigweg minder uitgekeerd. Meer is er immers niet. Het betekent dat de erfenis van uw moeder lager uitvalt dan u aanvankelijk dacht. U kunt daar weinig tot niets aan doen. Uw vader is eigenaar van het vermogen en kan met het geld doen wat hij wil. Alleen in uitzonderlijke gevallen, zoals verminderd toerekeningsvatbaar zijn, kunt u de rechter vragen in te grijpen.

Samenwonen beëindigen

Mijn partner en ik hebben besloten uit elkaar te gaan. We hebben een samenlevingscontract. Moeten wij nu naar de notaris om dat contract
te ontbinden?

Waarschijnlijk niet. Meestal staat in een samenlevingscontract dat u het contract kunt beëindigen door uw partner een aangetekende brief te sturen met de mededeling dat u het contract opzegt. Of er is vastgelegd dat het contract wordt beëindigd bij de feitelijke beëindiging van de samenleving.
U hoeft dan niet naar de notaris.
Hebt u samen kinderen en/of gezamenlijke bezittingen, zoals een huis, dan kan het verstandig zijn om naar de notaris te gaan. De notaris kan de afspraken vastleggen die u samen met uw ex tijdens de scheiding hebt gemaakt.
Hebt u een testament en bent u elkaars erfgenaam, dan zult u waarschijnlijk uw testament willen veranderen. Ook daarvoor moet u naar de notaris.

Hypotheekrente aftrekken na verhuizing

We hebben eindelijk ons huis verkocht en zijn van plan een kleiner en goedkoper huis te kopen. Kunnen we
onze hypotheekrente na de verhuizing blijven aftrekken?

Niet volledig. U bent verplicht de overwaarde te investeren in uw nieuwe huis, waardoor u minder hoeft te lenen. De rente over die lagere lening kunt u volledig aftrekken, maar meer ook niet.
Een simpel rekenvoorbeeld: u verkoopt uw huis voor €200.000 en de hypotheek is €100.000. De overwaarde is dus €100.000. Koopt u een huis van €150.000, dan moet u €100.000 in het huis investeren. De resterende €50.000 leent u; de betaalde rente over dat bedrag kunt u aftrekken. Leent u meer, dan kunt u de rente over dat deel niet aftrekken.

Executeur overleden

Jaren geleden heb ik een goede vriend gevraagd om na mijn overlijden als executeur op te treden. Dat hebben we ook op papier gezet. Helaas is hij onlangs plotseling zelf overleden. Moet ik nu een nieuwe executeur aanwijzen?

Niet per se. U bent niet verplicht een executeur aan te wijzen. Wilt u dat wel doen, dan moet u naar de notaris. Een executeur kunt u sinds 2003 alleen met een testament benoemen. Alleen codicillen (handgeschreven verklaringen) van voor die datum zijn nog rechtsgeldig. U kunt iedereen als executeur aanwijzen: een goede vriend, een erfgenaam, maar ook de notaris. Het is ook mogelijk een aantal personen tot executeur te benoemen.

AOW en inwonende dochter

Ik woon alleen. Mijn dochter ligt in scheiding en zij wil nu graag bij mij komen inwonen. Zij werkt en heeft dus eigen inkomsten. Ik vraag me of dat gevolgen heeft voor mijn AOW?

Nee. Weliswaar is de hoogte van de AOW afhankelijk van de woonsituatie, maar samenwonen met een kind is een uitzondering. Wie in één huis samenwoont met een eigen kind, stief- of pleegkind, telt voor de AOW als alleenstaand en krijgt de AOW voor alleenstaanden. Het inkomen van uw dochter speelt sowieso geen enkele rol.

Eens geschonken, altijd geschonken

Mijn moeder wil mij enkele sieraden schenken. In haar testament staat dat ze deze sieraden aan een vriendin wil nalaten. Moet ik deze sieraden afstaan aan die vriendin als mijn moeder komt te overlijden?

Nee. Als uw moeder de sieraden aan u wil schenken, dan kan zij dat zonder problemen doen. Door de schenking worden de sieraden uw eigendom. Bij het overlijden van uw moeder maken ze dus geen onderdeel meer uit van de boedel. Het is wel raadzaam om de schenking op papier te zetten, zodat er later geen misverstanden kunnen ontstaan.

Forse huurverhoging

Ik ben van plan te verhuizen naar een andere huurwoning. De vorige huurder betaalde €490 per maand, maar ik kreeg bericht van de verhuurder dat hij €631 per maand gaat vragen. Is zo’n forse huurverhoging toegestaan?

Waarschijnlijk wel. De maximale huur voor een woning wordt vastgesteld via een puntensysteem. Hoe meer punten, hoe hoger de maximale huur. In zogeheten schaarstegebieden krijgen huurwoningen sinds kort extra punten, waardoor de maximale huur flink omhoog is gegaan.
Bij een zittende huurder kan de verhuurder de huur niet zomaar verhogen tot de nieuwe maximale huur, omdat hij zich aan de jaarlijkse wettelijke huurverhoging moet houden. Die is gemiddeld een paar procent.



Bij een nieuwe huurder mag de verhuurder de nieuwe, hogere maximale huur wél vragen. Dat verklaart de forse stijging. Voor de zekerheid kunt u aan de hand van het puntensysteem uitrekenen of de huur klopt. Is de huur te hoog, dan vraagt u bij uw verhuurder huurverlaging aan. Gaat hij daar niet mee akkoord, dan kunt u de huurcommissie inschakelen.