Subsidies voor het verduurzamen van appartementen
Woont u in een appartement en wilt u energie besparen en uw woning verduurzamen? Er zijn verschillende maatregelen die u zelf kunt nemen én verbeteringen die via de Vereniging van Eigenaren (VvE) geregeld moeten worden. In dit artikel leest u hoe u uw appartement energiezuiniger maakt, welke rol de VvE speelt en hoe u verduurzamingsmaatregelen kunt financieren.
Zelf uw appartement verduurzamen
Veel energiebesparende maatregelen kunt u zonder toestemming van de VvE uitvoeren. Denk aan:
- Radiatorfolie plaatsen achter radiatoren die tegen een buitenmuur staan.
- Tochtstrips aanbrengen bij ramen en deuren.
- Een brievenbusborstel installeren om tocht te verminderen.
- Gordijnen 's avonds dichtdoen om warmte binnen te houden.
- Inductiekookplaat installeren ter vervanging van het gasfornuis.
- Kiezen voor energiezuinige apparaten.
Deze relatief kleine aanpassingen helpen om uw energieverbruik te verlagen en maken uw appartement comfortabeler. Als de splitsingakte het toestaat, kunt u soms ook grotere maatregelen zelf doen. Denk bijvoorbeeld aan de vervanging van enkel glas.
Duurzaamheidsmaatregelen voor het hele gebouw
Voor grotere maatregelen aan het gebouw heeft u vaak toestemming van de VvE nodig. Denk aan:
- Spouwmuurisolatie
- Dakisolatie
- Vloerisolatie
- Plaatsing van zonnepanelen
- Installatie van een warmtepomp
Bij deze ingrepen moet een meerderheid van de appartementseigenaren akkoord gaan. Bij een kleine VvE is soms unanieme goedkeuring nodig.
Financiering van verduurzaming
De kosten voor verduurzaming kunnen soms worden betaald uit het reservefonds van de VvE. Als dat niet toereikend is, zijn er twee opties:
- Eenmalige extra bijdrage van bewoners
- Gezamenlijke lening afsluiten. Dat kan bijvoorbeeld bij het Warmtefonds die leningen met rentekortingen verstrekken aan VvE's.
Maak voor de VvE een meerjarenonderhoudsplan met liefst een looptijd van 30 jaar en neem ook de verduurzaming hierin op. Hierdoor krijg je goed inzicht in de financiële situatie van de VvE.
Subsidies voor verduurzaming appartementen
Er zijn diverse subsidies beschikbaar voor VvE’s die hun appartementencomplex willen verduurzamen:
Subsidieregeling Verduurzaming voor Verenigingen van Eigenaars (SVVE)
Voor isolatiemaatregelen, warmtepompen, zonneboilers, warmtenetaansluitingen en energieadviezen.
Stimuleringsregeling aardgasvrije huurwoningen (SAH)
Voor gemengde gebouwen (huurders en kopers) die worden aangesloten op een warmtenet. Aanvragen kan van 1 maart 2025 tot en met 31 december 2025.
Subsidieregeling Coöperatieve Energieopwekking (SCE)
Voor duurzame opwekking via zonne-energie, windenergie of waterkracht. Aanvragen kan van 3 maart 2025 tot en met 1 oktober 2025.
Subsidieaanvragen verlopen via de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO).
Check eerst wat je wel en niet zelf mag doen binnen de VvE. Dit kan je terugvinden in de splitsingsakte. Bijvoorbeeld bij het vervangen van glas: bij de ene VvE valt dit onder de privé-delen, bij de andere onder de gemeenschappelijke delen. Als je zelf gaat isoleren, terwijl het onderdeel is van de gemeenschappelijke onderdelen, kan dat later problemen opleveren. Besluit de VvE op een later moment tot een gezamenlijke aanpak, dan kan dat betekenen dat u alsnog moet meebetalen of de aanpassingen moet terugdraaien.
Stappenplan voor verduurzaming van uw appartement
- Begin met energiebesparende maatregelen binnen uw eigen woning.
- Bespreek verduurzaming in de VvE-vergadering.
- Laat de VvE een professioneel energieadvies opstellen.
- Neem de plannen op in het meerjarenonderhoudsplan (MJOP).
- Maak duidelijke financiële afspraken met de VvE.
- Voer de werkzaamheden uit met een erkend bedrijf.
Meer weten over duurzaam wonen in een appartement? Kijk dan op verbeterjehuis.nl
Meer weten over subsidies bij verduurzaming? Bezoek de website van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland.
