De grootste waardestijging is er bij slechte labels
Huiseigenaren die hun woning verduurzamen, zien hun investering terug in de gestegen waarde van hun huis. In veel gevallen stijgt die waarde zelfs bijna twee keer zo hard als het geïnvesteerde bedrag. Daarnaast geeft verduurzaming een lagere energierekening en meer wooncomfort.
Dat blijkt uit onderzoek van NHG (Nationale Hypotheek Garantie) uitgevoerd door brainbay, onderdeel van NVM. Het onderzoek laat zien dat bij volledige isolatie 85 procent van de woningen de investering volledig terugverdient. Gemiddeld stijgt de woningwaarde met bijna twee maal de kosten van verduurzaming.
Een gecombineerde aanpak van isolatie en een nieuwe cv-ketel of warmtepomp werkt beter dan alleen isolatie. Met een gecombineerde aanpak verdient 88 procent van de woningen de investering volledig terug. Gemiddeld stijgt de waarde met 162 procent van de investering.
Grootste stijging
De grootste waardestijging is er bij slechte labels. Bij woningen met energielabel E t/m G is bij 94 procent van de woningen de waardestijging minimaal gelijk aan de investering. Bij een kwart van de woningen is de waardestijging meer dan tweemaal de investering.
Investeringen tussen de tienduizend en twintigduizend euro geven een zeer stabiele waardeontwikkeling. Aan de ene kant verdubbelen ze minder vaak in waarde, maar aan de andere kant verdienen ze zich bijna altijd volledig terug.
In het onderzoek ia gekeken naar huizen onder de NHG-grens van 450.000 euro. Brainbay analyseerde 15.000 woningen met energielabel B tot en met G. Subsidies voor verduurzaming zijn in het onderzoek buiten beschouwing gelaten.
