We willen ons huis verkopen. Het is wat ouder (1950) en de WOZ waarde is 495.000 euro. Hoe kom je aan een energielabel dat je tegenwoordig nodig hebt om je huis te verkopen. Heeft dat te maken met de stookkosten? Die zijn bij ons ongeveer 300 euro per maand.
Als je huis nog nooit een energielabel heeft gehad, moet je een expert laten komen, die bepaalt in welke categorie u valt. Die kunt u vinden bij het Centraal Register Techniek. De kosten verschillen per expert. Daarom is het verstandig meerdere offertes aan te vragen. De prijzen schommelen rond de 350 euro. Toevallig lid van Vereniging Eigen Huis? Die organisatie beidt dat ook aan hun leden.
De energiedeskundige is meestal ruim een uur in de woning aanwezig. Hij controleert de isolatie, de verwarming, ventilatie en de aanwezigheid van zonnepanelen. Hij probeert de duurzaamheid van het huis in kaart te brengen. Uiteindelijk koppelt hij daar een energielabel aan. G is het minst duurzame en A het beste. Vaak geeft hij tips hoe u een beter label kunt krijgen.
Maar het is niet zo dat een eigenaar van een huis zonder, of met een verouderd energielabel, zijn woning niet kan verkopen. In hun haast om een huis te kopen, keken kopers de afgelopen jaren niet in de eerste plaats naar het label. De verkoper loopt wel kans een boete te krijgen, omdat hij in gebreke is gebleven.
Er zijn veel huiseigenaren die eigenlijk niet precies weten of ze een energielabel hebben. Die moeten kijken op de website MijnOverheid.nl onder het kopje wonen en dan doorgaan naar energielabel. Het energielabel werd al in 2007 ingevoerd, maar dat werd zonder veel controle toegewezen. Sinds 2021 moeten de woningen echt gekeurd worden op duurzaamheid.
