Het gaat om een flink bedrag
Mijn man en ik zijn op leeftijd en zijn op zoek naar een huurflat in de vrije sector en dat valt nog niet mee. Wij wonen nu in een koopflat met flinke overwaarde. Misschien wel € 450.000. Daar kun je lang van huren. Maar hoeveel belasting moeten we over dat bedrag betalen?
Het is helemaal niet zo uitzonderlijk meer dat ‘gewone’ mensen na verkoop van hun huis, in de herfst van hun leven, een heel groot bedrag op hun rekening krijgen na de verkoop van een hypotheekvrij huis.
Ineens staat er dan een vermogen op de bank.
Je moet daar spaartaks of Box-3 belasting over betalen. Officieel heet dit 'vermogensrendementsheffing'.
Over de hoogte daarvan is veel gedoe geweest, waardoor belastingbetalers vanaf juli 2025 mogen kiezen tussen fictief en werkelijk gerealiseerd rendement.
Hoe dat uitpakt, hangt onder meer af van wat u met dat geld gaat doen. Uit uw bericht, maak ik op dat u dat op een spaarrekening wil zetten. In dat geval schat de fiscus het rendement op 1,44% en daarover betaalt u 36% belasting (bedragen 2025). Dat betekent zo'n 1700 euro aan belasting.
Als u een deel van uw geld gaat beleggen, kan de vermogensheffing hoger uitkomen, als het rendement ook hoger is.
Maar er blijft in elk geval wel genoeg geld over om de huur te betalen, zeker als u ook nog inkomen heeft. Maar onderschat dat ook weer niet. Je bent zo 20.000 euro aan huur of meer kwijt, per jaar. Tenminste, als je er niet minder wilt gaan wonen dan je deed. De jaarlijkse huurverhogingen zijn ook aanzienlijk. Vergeet de servicekosten niet. Meer over verkopen en dan huren leest u in dit artikel.
