Het maakt niet uit of het om sociale huur, middenhuur of vrije sector gaat
De Woonbond heeft op site een online huurverhogingscheck geplaatst. Huurders kunnen hiermee nagaan of het voorstel voor de jaarlijkse huurverhoging aan de wettelijke eisen voldoet. Als dat niet zo is, kunnen huurders bezwaar maken tegen de verhoging. De huurverhogingscheck geeft hiervoor een bezwaarbrief.
Aanvankelijk wilde het kabinet de huren in de sociale sector voor 2025 en 2026 bevriezen. Na de val van het kabinet heeft de minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening besloten het wetsvoorstel niet in te dienen. Huren in de sociale sector mogen vanaf 1 juli daarom stijgen met maximaal vijf procent. Met de online huurverhogingscheck kunnen huurders de huurverhoging controleren. Het maakt niet uit of het om sociale huur, middenhuur of vrije sector gaat.
Sociale huur
De huurverhoging in de sociale sector is maximaal 5 procent. Uitzonderingen hierop zijn huurders met een relatief lage huur en huurders met een hoog inkomen. Er is sprake van een relatief lage huur als de huur onder de 350 euro ligt. In dat geval mag de huurverhoging maximaal 25 euro bedragen.
Voor een hoog inkomen ligt de grens voor een alleenstaande bij 57.143 euro per jaar. Een alleenstaande die een inkomen heeft tussen de 57.143 en 67.366 euro krijgt een huurverhoging van maximaal 50 euro. Bij een hoger inkomen is de huurverhoging maximaal 100 euro. Samenwonenden kunnen een huurverhoging van maximaal 50 euro krijgen als zij een inkomen hebben tussen de 66.126 euro en 89.821 euro. Bij een hoger inkomen mag de huurverhoging maximaal 100 euro zijn. De huurverhogingen mogen niet bij elkaar worden opgeteld. Het is dus maximaal vijf procent of maximaal 50 euro of maximaal 100 euro.
Andere sectoren
Voor huren die onder de middenhuur vallen, geldt een maximale huurverhoging van 7,7 procent. In de vrije sector is de huurverhoging maximaal 4,1 procent. Als er in het huurcontract een lager percentage is opgenomen, dan geldt dat lagere bedrag als maximum. Staat er niets in het huurcontract over huurverhoging, dan mag de verhuurder de huur niet zomaar verhogen. Er moet dan eerst een contract komen, waarin de huurverhoging goed is geregeld.
