Huurders in de vrije sector met een woning die minder dan 144 punten telt, kunnen sinds 1 juli huurverlaging afdwingen. Dit is het gevolg van de Wet betaalbare huur.
Dat meldt de Woonbond. Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur op 1 juli 2024 is het puntenstelsel dwingend. Verhuurders van sociale huurwoningen en middenhuurwoningen moeten zich houden aan de maximale huurprijzen die gelijk staan aan het aantal punten van een woning. Voor de vrije sector gold een jaar uitstel. Het gaat hier naar schatting om 90.000 woningen die in de vrije sector worden verhuurd, maar minder dan 144 punten hebben. Deze woningen horen in de sociale huursector te vallen.
Huurprijscheck
Huurders kunnen op de site van de Huurcommissie controleren hoeveel punten de woning heeft. Dan is ook te zien of de huur overeenkomt met de maximaal toegestane huurprijs. Huurders die te veel betalen kunnen de verhuurder vragen om de huurprijs te verlagen. Als de verhuurder niet meewerkt, kan de huurder een procedure beginnen bij de Huurcommissie. Niet alleen de huurprijs wordt dan verlaagd, de verhuurder moet ook de te veel betaalde huur terugbetalen.
