Ik heb in oktober 2024 een appartement gekocht dat nog in aanbouw was. De oplevering zou in augustus 2025 zijn, maar er ging van alles mis: er waren problemen met het aansluiten van elektra- en waterleidingen. Ik heb daardoor een deel van het appartement betaald, maar de rest van de koopsom staat nog op mijn rekening. Moet ik daar belasting over betalen en in welke box valt dat dan?
Tjalling Letterie, namens Vereniging Eigen Huis
U vraagt wat er fiscaal moet gebeuren met geleend geld dat nog niet is uitgegeven aan de woning en daarom nog op uw rekening staat. Als dat op 1 januari van een jaar het geval was, dan valt het geld in box 3 (inkomen uit sparen en beleggen). Als het bedrag, samen met uw andere bezittingen in die box, hoger is dan €59.357 (€118.714 bij fiscaal partners) betaalt u hierover belasting.
Maar let op! Staat het geld niet op uw rekening maar heeft u een bouwdepot? Dan wordt dit fiscaal anders behandeld. U geeft dan het saldo van de betaalde rente en ontvangen rente op het bouwdepot aan in box 1. Dit (negatieve) saldo is dan aftrekbaar als hypotheekrente. Dit kan gedurende twee jaar na het openen van het depot.
