Moeten wij dat betalen?
In ons huurappartement hebben we zeer geregeld te maken met een verstopte afvoer. Als we de verhuurder bellen, komt iemand van de onderhoudsdienst. Die moet (naar eigen zeggen) wel 14 meter in onze afvoer om de verstopping op te lossen. Het zou gaan om vet dat in de afvoer wordt gegooid. Wij doen dat niet, andere huurders misschien wel. Ditmaal hebben wij een rekening van ruim €400 gekregen. Moeten wij dat betalen?
Mathijs ten Broeke, namens de Woonbond:
Nee, u hoeft deze rekening niet te betalen. Alleen ‘kleine herstellingen’ zijn onderhoudskosten die voor rekening van de huurder komen. In de wet staat welke dit zijn. Het gaat bijvoorbeeld om het repareren van kranen, sloten en roosters. Het mag geen ‘noemenswaardige’ kosten met zich meebrengen en de plek waar(aan) het herstelwerk nodig is, moet voor de huurder bereikbaar zijn. Ook moet de kleine herstelling technisch eenvoudig zijn en geen specialistische kennis vereisen.
Als er wel sprake is van noemenswaardige kosten, onbereikbare plaatsen of vereiste technische kennis, dan komt de kleine herstelling tóch voor rekening van de verhuurder. In uw situatie is hier sprake van. Het schoonhouden en ontstoppen van het binnenriool valt weliswaar onder de kleine herstellingen, maar in dit geval kost het veel geld en bevindt de verstopping zich op een voor u onbereikbare plek. De kosten zijn niet voor u, maar voor de verhuurder.
Ook een vraag?
Heb je ook een vraag aan één van onze deskundigen? Stuur dan een e-mail naar geldenrecht@plusmagazine.nl.
Een selectie van de vragen komt voor beantwoording in aanmerking.
