Of moeten we anders een flink bedrag betalen?
We wonen al heel lang in een huurhuis. De kinderen zijn er opgegroeid. We hebben natuurlijk wat aanpassingen gedaan. Als we overlijden komen de kosten van het weer in oude staat brengen van het huis, dan voor rekening van onze kinderen? We horen daarover rare bedragen en verhalen. Kloppen die?
Als u langer huurt dan 2003, moeten u of uw kinderen de woning gewoon in goede staat achterlaten. Tenminste als er geen opnamestaat meer is. Is die er wel, dan zult u die regels moeten volgen. In een opnamestaat staat heel precies beschreven hoe huis en tuin eruit zagen toen u erin kwam.
Huurcontract na 2003
Ook bewoners met een huurcontract van na 2003 zonder beschrijving van de oorspronkelijke staat, hoeven zich niet veel zorgen te maken. Zij mogen hun woning zelfs achterlaten in de staat waarin die verkeert. De aanwezigheid van zo’n opnamestaat bepaalt dus hoe je je huis en tuin achter je kunt laten.
Maar volgens Mathijs ten Broeke van de Woonbond, die opkomt voor huurders, is de praktijk interessanter dan de theorie. Volgens hem gaan grote verhuurders wel schappelijk met de situatie om. ,,Vaak worden woningen na een zeer lange huurperiode gerenoveerd. Dan maakt het echt niet uit of er ergens nog een gaatje in de muur zit van een schilderij.”
Maar het kan ook anders lopen. In Baarn moest een mevrouw van 70 jaar het huis waar ze 37 jaar met plezier gewoond had, helemaal strippen en ook nog eens twee mooie gezonde bomen omhakken. Met haar twee zoons heeft ze dagenlang gewerkt aan het huis en voor 2000 euro kosten moeten maken. Terwijl ze wist dat het huis gerenoveerd zou worden omdat douche en keuken niet meer van deze tijd waren…
Er zijn meer van deze voorbeelden en daar zult u wel wat van gehoord hebben. Maar laat u niet bang maken: een beetje normale verhuurder weet dat je een woning waar je tientallen jaren geleefd hebt, waar je kinderen misschien zijn opgegroeid, nooit in de oorspronkelijke staat kunt terugbrengen.
