Kwijtschelding hypotheek

Vraag van de week

Ik heb mijn dochter - toen ze enige jaren geleden een huis kocht - een hypotheek verstrekt van €60.000. De hypotheek is ingeschreven bij het kadaster. Ik wil nu de hypotheek volledig kwijtschelden, hoe doe ik dat?

Met de kwijtschelding kan uw dochter als ontvanger van de schenking gebruikmaken van de extra verhoogde vrijstelling van €100.000. Er moeten, om dat te realiseren, echter een aantal handelingen worden verricht voordat uw dochter vrij is van de hypotheek.

In de eerste plaats maakt u een akte waarin u de lening kwijtscheldt, u kan ook een notaris vragen die akte op te stellen. Vervolgens vraagt uw dochter bij de fiscus een formele vrijstelling aan met de akte die u samen of met hulp van de notaris hebt gemaakt. Als de hypotheek volledig is afgelost door de schenking kan uw dochter de notaris vragen de hypotheek bij het kadaster door te halen. De akte van kwijtschelding is dan tevens de royementsverklaring die de notaris daarvoor nodig heeft.

Na deze handelingen is uw dochter vrij van hypotheek zonder dat er schenkbelasting verschuldigd is.

Op zoek naar een hypotheek? Vergelijk rentetarieven via de vergelijker op PlusOnline >>

Bron(nen):