Laagste hypotheekrente niet altijd goedkoopst

De spaarhypotheek met de laagste rente hoeft niet per se de goedkoopste hypotheek te zijn.

Dat blijkt uit een onderzoek van onderzoeksinstituut Moneyview voor financiele dienstverleners als banken en verzekeraars.

Bij het beoordelen van de totaalprijs van de spaarhypotheek (dus de netto maandlasten) moet volgens het bureau niet alleen gekeken worden naar de rente en de hoogte van nde premie, maar ook naar het spaardeel van de hypotheek. Het bleek dat de kosten die gerekend worden in het opbouwdeel van de hypotheek van invloed zijn op de uiteindelijk te betalen netto maandlast. Ook kunnen bepaalde producteigenschappen zoals een loyaalbonus die na een bepaalde tijd worden uitgekeerd, van invloed zijn op de prijs.

In totaal heeft Moneyview 13 000 berekeningen gemaakt om van alle spaarhypotheken in allerlei persoonlijke situaties te bepalen waar de netto maandlasten op uitkomen.

Volgens het onderzoek van Moneyview krijgen vier aanbieders de hoogste score op het gebied van prijs. Dat zijn de Budget ZekerPlusHypotheek van Delta Lloyd, de Diamant Budget ZekerPlus Hypotheek A van Hypodomus, BankSpaar Plus Basisvariant Hypotheek van Nationale Nederlanden em Spaarrekening Budget Hypotheek van SNS Bank. Het gaat hier in alle gevallen om Bankspaarhypotheken. Van deze nieuwe spaarvorm zijn er nu 42 producten op de markt.

Op het gebied van flexibiliteit (waarbij de kosten van het opbouwdeel van de hypotheek worden meegenomen) zijn er 11 hypotheken die met vijf sterren bekroond worden. Het zijn:

  • Aegon - Spaarhypotheek
  • De Hypotheker - Solide Koers Spaarhypotheek
  • Delta Lloyd - 5 sterren ZekerPlusHypotheek
  • Hypotrust - SpaarToekomstHypotheek
  • Hypotrust - Zeker Weten Hypotheek - standaard
  • Obvion - SpaarGarantiehypotheek
  • Obvion - Spaarhypotheek
  • Obvion - Spaarbasis
  • Rabo - Spaarhypotheek
  • SNS - Spaarhypotheek
  • SNS - Spaarrekening Hypotheek

Spaarhypotheken zijn zeer populair; 80 procent van de mensen dat een nieuwe hypotheek afsluit kiest voor deze vorm. Ze kiezen voor veiligheid (ze lossen af door voor het huis te sparen) maar profiteren toch optimaal van de fiscale voordelen.