Is daar wat aan te doen?
Ons oude huis staat al bijna een jaar te koop, maar we hebben het vertrouwen in onze makelaar totaal verloren. Wij horen nooit iets van hem, ook niet als hij een koper heeft rondgeleid. Wij zijn al behoorlijk in prijs gezakt, maar toch vraagt hij steeds hoe ver kun je nog zakken. En dan wat is jullie vraagprijs ook al weer? Zelfs een bod geeft hij niet door. We willen van hem af, maar dat kost ons 2500 euro. Mag een makelaar voor niet of nauwelijks verrichte werkzaamheden, zoveel geld vragen?
U bent echt niet de enige die worstelt met z’n makelaar. Zeker nu het veel moeite kost een huis te verkopen, ontstaan er tussen verkoper en makelaar vaak fricties over het uitblijven van resultaat. Soms ligt dat helemaal niet aan de makelaar maar aan de woningmarkt, maar er zijn natuurlijk ook gevallen dat makelaars het te gemakkelijk nemen. Toch is het nog niet zo eenvoudig om, zonder je verlies te nemen, van een makelaar af te komen. Je moet dan schriftelijk aantonen dat hij of zij in gebreke is gebleven en eerdere afspraken niet nakomt. Dat de makelaar niet even meldt wat een potentiële koper van het huis vond, of dat hij niet op de hoogte is van de vraagprijs van een huis, horen in die categorie. Maar zelfs dan is het ‘in gebreke stellen’ moeilijk, omdat wederzijdse verwijten vaak in een welles-nietes-debat verzanden. Verkopers kunnen overigens wel altijd van hun makelaar af als ze hem de gemaakte kosten vergoeden. In uw geval heeft de makelaar die berekend op 2500 euro. Vraag in elk geval om die kosten te specificeren.
