De prijzen van huizen beginnen weer te stijgen, in de Randstad meer dan daarbuiten. Vooral de goedkopere typen woningen worden weer meer waard. Ook zijn er in het eerste kwartaal 20% meer woningen verkocht dan in het eerste kwartaal van vorig jaar.
Dit blijkt uit een analyse van de ING Bank. Rijtjeshuizen en appartementen zijn inmiddels ruim 3,5% gestegen ten opzichte van het dieptepunt. Vrijstaande woningen zijn slechts 1,6% duurder geworden. Deze woningen zijn op dit moment bijna een kwart, 23,4%, goedkoper dan tijdens de piek in de woningmarkt. Ook rijtjeswoningen en appartementen kosten nog steeds minder dan tijdens de hoogtijdagen.
Veel consumenten verwachten dat de komende jaren rijtjeswoningen en appartementen meer in prijs zullen stijgen dan vrijstaande woningen, zo blijkt uit een analyse van de ING Vraag van Vandaag van de vorige week. Het ING Economische Bureau verwacht dat de vraag naar vrijstaande woningen zal achterblijven bij de vraag naar kleinere woningen.
Boven water
Ook de Rabobank is optimistisch over de woningmarkt. Door prijsstijgingen en aflossing staan steeds minder huizen ‘onder water’. Nu hebben ongeveer 900.000 huishoudens een hypotheekschuld die groter is dan de waarde van het huis, terwijl dat er vorig jaar 1.07 miljoen waren, een verschil van 165.000.
De Rabobank verwacht dat deze ontwikkeling zich doorzet. In 2019 zijn er dan weer evenveel huishoudens met onderwaarde als voor de crisis: ongeveer 450.000, circa 13% van alle huizenbezitters. Een grote groep huiseigenaren heeft nu een onderwaarde tussen de 10 en 20 duizend euro. Deze groep komt al bij een geringe stijging van de huizenprijzen uit de gevarenzone.
Op zoek naar een hypotheek? Probeer de onafhankelijke vergelijker van Geld & Recht >>
