Woningzoekenden kunnen een verduurzamingsscan ontvangen
Woningzoekenden kunnen een verduurzamingsscan ontvangen van hun makelaar als zij een huis hebben bezichtigd met een recent energielabel. Ze kunnen dan in één oogopslag de besparingsopties zien, de kosten en hoeveel het oplevert. Dit helpt potentiële kopers om de mogelijkheden van verduurzaming in te schatten als zij bieden op een huis.
De verduurzamingsscan is een initiatief van de NVM. In principe is er een scan beschikbaar van alle grondgebonden woningen die te koop staan met een energielabel dat is afgegeven vanaf januari 2021. Het geeft een eerste indicatie van de kosten, labelverbetering en waardeontwikkeling na verduurzaming. De scan is niet beschikbaar voor appartementen. De reden is dat bij appartementen de besluitvorming over gezamenlijk te nemen energiemaatregelen vaak lastiger is.
Slecht energielabel
Zeker bij een woning met een slecht energielabel kan het voor een koper lastig zijn om te doorzien wat nodig is om van label F naar bijvoorbeeld label C te gaan. De Verduurzamingsscan is dan een oplossing. De scan is in de vorm van een illustratie die antwoord geeft op vragen als Wat gaat dat kosten? Wat levert het op aan energiebesparing? Wat wordt het nieuwe energielabel? Wat betekent dit voor de woningwaarde? Ook de makelaar met de scan klanten tijdens het zoekproces gericht adviseren over verduurzaming.
De verduurzamingsscan is beschikbaar voor alle NVM-makelaars. De scan kan door de verkoopmakelaar bij de verkoopdocumentatie worden gevoegd. De aankoopmakelaar kan het gebruiken bij de aankoopadvisering. De scan is een startpunt voor een nader uit te werken duurzaamheidsplan. De koper kan de scan ook gebruiken als hulpmiddel bij gesprekken over woningfinanciering. De hoogte van de financiering hangt mede af van het energielabel en de te nemen verduurzamingsmaatregelen.
